Rental #1: (100% Occupancy) 프로퍼티 매니지 먼트, 월 보험료 이외의 지출없이 예상된 수익 발생.
Rental #2: (100% Occupancy) 세탁기 드라이어 수리비용이 고정 지출 이외의 비용으로 지출되었지만 무난히 예상된 수익 발생.
Rental #3: (100% Occupancy) 가을과 겨울에 공실이 나서 1-2달 비워진 유닛들이 있었지만 다시 월 목표 수익에 도달했다.
Rental #4: (95% Occupancy) 가장 최근에 구입한 프로퍼티로 현재 들어오는 수입의 대부분이 리모델링비로 재투자 되고 있다. 최초 투자비용으로 사용했던 downpayment이외에는 추가로 필자가 따로 지불해야되는 비용은 발생되지 않고있다.
Stock Dividends: 약 650불 배당수익 발생.
2019년 11월 총 수익: +$5,989.56
현재 리모델링이 한창인 Rental #4를 제외하고 100% 유닛들이 다 채워졌다. 지금 이상태로 잘 유지되었으면 하는 바램이다.
필자는 이 블로그를 통해 개인적인 경험들을 있는 그대로 공유하려고 한다. 이렇게 많은 손실이 자랑은 아니지만, 이것도 투자의 과정이기 때문에 있는 그대로 나누고자 한다.
*위의 숫자들은 모든 수입과 지출을 포함해서 마지막에 통장에 남겨진 돈을 기록한 것이다. 수입과 지출은 수입별로 따로 만들어진 은행계좌와 Personal Capital 을 이용하면 쉽게 원하는 기간별로 정리된 것을 볼 수 있다.
**Stock dividends의 경우 M1 Finance를 이용하면 내가 Dividends로 얻은 이익과 Market gain으로 얻은 이익을 구분해서 확인할 수 있다.