Rental #1: (100% Occupancy): +$755. 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생.
Rental #2: (100% Occupancy): +$5,191. 공실이나는 유닛이 있어서 Zillow에 리스팅을 했는데 3일만에 새로운 세입자를 찾아 계약을 했다. 크레딧과 수입을 확인하고 입금까지 빨리 해줘서 공실률 없이 한 유닛을 다시 채울 수 있게되었다. 다음달에 하나가 계약이 끝나지만 곧 찾을 수 있을 것으로 예상된다.
Rental #3: (100% Occupancy): +$1,378. 정기적인 유지/보수 비용 지출 후 예상수익 발생
Rental #4: (100% Occupancy): +$3,000. 대규모의 리모델링이 끝나고 계속 안정화되면서 수익도 안정적으로 늘어나고 있다. 리모델링을 하고 나서 수리비같은 비용도 적게 나오고 있어서 앞으로 계속 수익이 늘어날 것 으로 예상된다.
Rental #5: (100% Occupancy):+$698. 지난달에 미리들어온 수입때문에 이번달에 상대적으로 수익이 적었지만, 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생.
Rental #6: (100% Occupancy): +$1,416. 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생.
Stock Dividends: +$1,430 불의 배당수익 발생.
Private Equity: $166불의 수익발생. (필자가 사모펀드를 통해서 간접투자를 주로 대형 아파트 단지와 오피스 빌딩 같은 곳에 투자가 된다. 배당금 지급 주기가 월간, 분기 또는 반기 주기로 이루어 진다.)
2021년 6월 총 수익: +$14,037.82
*위의 숫자들은 모든 수입과 지출을 포함해서 마지막에 통장에 남겨진 돈을 기록한 것이다. 수입과 지출은 수입별로 따로 만들어진 은행계좌와 Personal Capital 을 이용하면 쉽게 원하는 기간별로 정리된 것을 볼 수 있다. Personal Capital 은 나의 은행, 주식, 은퇴 계좌와 같은 여러 곳의 입출금 내역을 한 곳으로 모아서 볼 수 있게 해주는 회사이다. 필자는 2017년부터 사용하고 있으며 그때부터의 나의 은행 잔고나 주식 포트폴리오의 현황을 쉽게 볼 수 있어서 아주 만족하며 사용하고 있다.
**Stock dividends의 경우 M1 Finance를 이용하면 내가 Dividends로 얻은 이익과 Market gain으로 얻은 이익을 구분해서 확인 할 수 있다. 또한 개인의 Net worth 까지 모니터 할 수 있어 아주 유용하다. M1 Finance는 내가 파이차트를 이용해서 포트폴리오를 구성해 놓으면 내가 정한 스케쥴과 비중으로 자동으로 주식 투자를 가능하게 하는 서비스를 제공하고 있다. 필자도 자동 투자 기능을 이용해 편리하고 이용하고 있다.