[카테고리:] 수익률

Rental #1: (100% Occupancy): -$9.45. 일년에 두번있는 프로퍼티 텍스를 내는 달이어서 수입이 없없다. Rental #2: (100% Occupancy): +$4,082.60. 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생 Rental #3: (100% Occupancy): $1,254.84.…

Rental #1: (100% Occupancy): +$752.65. 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생. Rental #2: (100% Occupancy): +$4,573. 82. 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생 Rental #3: (100% Occupancy): $1,184.…

Rental #1: (100% Occupancy): +$567. 냉장고 수리 비용 + 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생. Rental #2: (100% Occupancy): +$2,643. 7-10년주기로 해야하는 Roof coating과 Tuck-pointing을 겨울이 오기전에 예방차원에서 했다.…

Rental #1: (100% Occupancy): +$373. A/C 수리 비용 + 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생. Rental #2: (100% Occupancy): +$1,620. 7월 렌트를 미리 6월에 지불한 세입자로 인해 이번달 수익이…

Rental #1: (100% Occupancy): +$755. 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생. Rental #2: (100% Occupancy): +$5,191. 공실이나는 유닛이 있어서 Zillow에 리스팅을 했는데 3일만에 새로운 세입자를 찾아 계약을 했다. 크레딧과…

Rental #1: (100% Occupancy): +$755.64. 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생. Rental #2: (100% Occupancy): +$4,546. 여름이라 세입자 턴오버가 예상은 되지만 아직까지 공실로 인한 수입감소는 없다. 지역마다 법이 다를…

Rental #1: (100% Occupancy): +$44. Property tax 납부, 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생. 집을 살때 Property tax가 주변 비슷한 집들과 비교해 너무 높지 않은지 확인하는 것도 중요한 체크포인트이다.…

Rental #1: (100% Occupancy): +$634. 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생. Rental #2: (100% Occupancy): +$3,936.  정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생. Rental #3: (100% Occupancy): -$2,275. 전기패널…

Rental #1: (100% Occupancy): +$839. 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생. Rental #2: (100% Occupancy): +$3,149.  정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생. Rental #3: (100% Occupancy): +$1,471. 정기적인…

Rental #1: (100% Occupancy): +$914. 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생. Rental #2: (100% Occupancy): +$3,882.  정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생. Rental #3: (100% Occupancy): +$1,512. 정기적인…

Rental #1: (100% Occupancy): +$379.  작년 8월에 생긴 공실이후 첫 수익이다. 새로운 세입자와 18개월 계약을 해서 이 가족이 떠나기 전까지는 괜찮을 것으로 예상된다. Rental #2: (100% Occupancy): +$4,764.  정기적인 유지/보수…

Rental #1: (100% Occupancy) 지난달 새로운 세입자 입주 후에 요청한 유지/보수 비용 발생. 내년 2월부터는 수익이 나올 것으로 예상된다. 지난 2년동안의 Cash flow 기록은 $0에 가깝다. 하지면 같은 기간 동안…

Rental #1: (100% Occupancy) 새로운 세입자가 18개월 계약으로 들어왔다. 첫달 렌트는 중계수수료로 지불하였다. 11월은 1년에 두번있는 property tax를 지불했다. 새로운 세입자가 이사를 나가면, 심각하게 이 집을 팔고 다른 투자처로 자금을…

Rental #1: (0% Occupancy) 공실이 발생한지 2달이 지났지만 아직 세입자를 찾지 못하고 있다. 집의 시세가 투자한 가격대비 거의 두배가 오른 사실에 위로를 받으며 견뎌내고 있다.  내가 가지고 있는 유일한 Single…

Rental #1: (0% Occupancy) 8월에 세입자가 리스계약 만료로 이사를 나가고 페인트 및 각종 유지/보수 비용으로 2천불 정도가 나왔다. 모든 작업이 끝나고 현재 새로운 세입자를 찾기위해 광고 중이다. 프로퍼티 매니지 먼트회사가…

Rental #1: (0% Occupancy) 1년동안 살던 세입자가 계약 만료 후 나가면서 현재 새로운 세입자를 찾고있다. 보통 기존 세입자가 이사를 나가고 새로운 세입자를 준비하는 기간에 페인트 및 각종 유지/보수 비용이 발생하는데…

Rental #1: (100% Occupancy) 프로퍼티 매니지 먼트, 월 보험료로 고정 비용 지출 후. $750불 정도의 추가 수리비가 있었다. Rental #2: (100% Occupancy)  리파이낸스로 이자률이 내려가면서 600불 정도를 매달 더 수익을…

Rental #1: (100% Occupancy) 프로퍼티 매니지 먼트, 월 보험료로 고정 비용 지출 후. 예상수익 달성. Rental #2: (100% Occupancy)  리파이낸스 (refinance) 완료 (4.00% 30년 고정금리). 정기적인 유지 보수비 지출 후,…

Rental #1: (100% Occupancy) 프로퍼티 매니지 먼트, 월 보험료, 그리고 일년에 두번있는 프로퍼티 택스로 지출. Rental #2: (75% Occupancy)  오래살고 있던 세입자가 타주로 이사를 가서, 핸디맨과 청소회사를 고용해서 간단히 유지보수가…