[카테고리:] 미국 재테크
EP 17: 6가구 아파트 빌딩 구입에서 매각까지 (Rental #4)
2019년 5월, 시카고 서버브에 위치한 6가구 아파트 빌딩을 구입해서 2023년 1월에 매각했다. 투자 대상: 6가구 아파트 빌딩 구입가격: $362,500 실 투자금: $65,000 왜 이곳에 투자하기로 결정했나? 첫째, 집가격의 비해 월세가…
EP 16: 10가구 아파트 빌딩 분석 및 구입 (Rental #7)
2022년 2월, 시카고 서버브에 위치한 10가구 아파트 빌딩을 비지니스 파트너와 함께 투자비용 50%:50% 으로 구입했다. 투자 대상: 10가구 아파트 빌딩 구입가격: $750,000 실 투자금: $55,000 (필자) + $55,000 (비지니스 파트너…
EP 15: 11가구 아파트 빌딩 분석 및 구입 (Rental #5)
2020년 2월, 시카고 서버브에 위치한 11가구 아파트 빌딩을 파트너 두명과 함께 투자비용 1/3:1/3:1/3 으로 구입했다. 투자 대상: 11가구 아파트 빌딩 구입가격: $550,000 실 투자금: $35,000 (필자) + $70,000 (비지니스 파트너…
EP 16: 12가구 아파트 빌딩 분석 및 구입 (Rental #6)
2020년 9월, 시카고 서버브에 위치한 12가구 아파트 빌딩을 파트너 한명과 함께 투자비용 50:50으로 구입했다. 투자 대상: 12가구 아파트 빌딩 구입가격: $780,000 실 투자금: $70,000 (필자) + $70,000 (비지니스 파트너) 왜…
EP13: 미국 부동산 임대 기대 수익률 계산하기
미국부동산 수익률 계산 방법
EP12: 미국 부동산 어디에, 어떻게, 언제 살 것인가?
지금 이 글을 쓰는 시점은(2020년 4월) COVID-19 때문에 실업률은 급격히 늘어나고 있으며, 주식이나 부동산과 같은 자산의 가격은 하루가 다르게 요동치고 있다. 그래서 이번 포스팅은 어떻게 비교적 안전한 방법으로 부동산을 구입할…
EP11: How to Create Passive Income (Passive Income 만들기)
필자에게 조기 은퇴는 Freedom을 의미한다. 현재의 월요일부터 금요일까지의 직장 생활이 필수가 아닌 선택이 되는 순간. 그렇게 하기위해서는 직장이외의 곳에서 수입이 창출되어야 한다. 필자는 Personal Capital이라는 웹사이트에 주로 사용하는 신용카드와 은행계좌를…
EP10: Step by Step Investment Guide (투자순서 정하기)
미국에서 직장생활을 하다보면 401K, Traditional IRA, Roth IRA, 529 Fund, HSA, Taxable account와 같이 여러가지 종류의 계좌들을 접하게 된다. 이렇게 여러 종류의 계좌들이 각기 다른 목적이나 혜택을 가지고 있다보니, 어디에…
EP9: How to Live Rent/Mortgage Free (House Hacking) – 월세/모기지 없이 (거의) 공짜로 살기
어느날 나는 가정의 수입과 지출을 분석해보니 가장 큰 비중을 차지하는 두가지가 텍스와 집세였다. 수입의 대략 50%가 텍스(25%)와 집세(25%)로 나갔다. 즉, 매달 월급을 받으면 텍스와 집값을 내고나면 반 밖에 남지않았다. 그리고…
EP8: Before You Start Investing (투자 시작하기 전에 꼭 해야하는 것들!)
이번에는 미국에서 투자는 시작하고 싶은데 막상 어떻게 시작해야 하는지 막막한 분들에게 도움이 되었으면 하는 바램으로 쓰고자 한다. 가장먼저 투자를 시작하기 전에 아래에있는 세가지를 먼저 생각해보기를 권장하는 바이다. 1. 비싼 이자를…
EP7: Calculate Your Net Worth (나(가정)의 현재 재산 측정하기)
필자가 Financial Independence를 이룬 사람들의 스토리를 들었을때 공통적인 것 중의 하나가 자신들의 정기적인 수입과 지출은 물론이고, 가정의 자산(Asset)과 채무(Liability)가 얼마인지 각각 구체적으로 잘 알고 있다는 것이었다. 그리고 자신들의 자산 및 채무 현황을 주기적으로…
EP6: Steps towards Financial Independence (FI 계획하기)
*Financial Independence..그래 좋은거 다 안다. 그럼 얼마가 필요하며, 하려면 뭘 해야 하는가? *Financial Independence는 여러가지 의미가 있을 수 있지만, 필자는 “내가 꼭 어떤 회사를 다니지 않더라도 나와 내 가족이 경제적…
EP5: Stocks vs Real Estate Investment (주식 vs 부동산 투자)
미국에서 일반인들이 투자 및 재테크를 하는 방법은 크게 두 가지로 나눠진다. (1) Stocks (주식): 뮤추얼 펀드(Mutual or index funds)나 개별 회사의 주식을 구입 * 여기서 주식투자는 Day Trading같은 투기를 목적으로…
EP4:First Rental Property (첫 렌탈 하우스)
2017년 9월 7일은 내가 처음 투자목적으로 산 집을 클로징한 날이다. 일단 투자 결과부터 살펴보자. 집 구입가격: $67,000 리모델링 비용: $18,000 총 투자 금액: $85,000 월세: $1,120 총 비용(프로퍼티 매니저, 세금,…
EP3: Real Estate Investment (미국 부동산 투자)
부동산 투자를 통해 수익을 내는 일반적인 방법은 크게 두가지가 있다. (물론 다른 여러가지 방법들도 있습니다..) Appreciation (집값상승): 내가 구매한 집이 어느정도 시간이후 집 값이 올랐을때, 다른 사람에게 팔아서 구매가와 판매가의…
EP2: Starting Research (미국 재테크 시작하기)
“세금(Income tax)를 어떻게 하면 줄일 수 있을까?”에서 시작된 나의 리서치는 반복적으로 부동산(rental property)투자라는 토픽으로 도달하게 되었다. 필자는 주식이나 다른 금융상품과 비교해 낮은 유동성때문에 부동산을 투자의 대상으로 선호하지는 않았다. 하지만 금융상품은…
EP1: Why Financial Independence? (미국 조기 은퇴)
“빨리 돈 걱정없이 자유롭게 살고싶어서” 학교를 졸업하고 회사에 취직하고, 결혼하여 가정을 이루며 살면서 별 생각없이 거의 비슷한 하루하루를 살고있었다. 2017년초 어느날, Tax 보고를 하기위해 2016년 수입/지출내역을 입력하고 나니 tax를 더…