Rental #1: (100% Occupancy) 새로운 세입자가 18개월 계약으로 들어왔다. 첫달 렌트는 중계수수료로 지불하였다. 11월은 1년에 두번있는 property tax를 지불했다. 새로운 세입자가 이사를 나가면, 심각하게 이 집을 팔고 다른 투자처로 자금을 이동하는 것을 고려 할 것이다.
Rental #2: (100% Occupancy) 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생.
Rental #3: (100% Occupancy) 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생.
Rental #4: (100% Occupancy) 드디어 100% Occupancy를 달성했다. 2-3달 이후 부터는 괜찮은 cash flow를 기대할 수 있을것 같다.
Rental #5: (100% Occupancy) 정기적인 유지/보수 비용 지출 및 공실이 발생하였지만. 새로운 세입자를 찾으면서 다음달 부터 다시 예상 수익이 발생할 것으로 예상된다.
Rental #6: (~90% Occupancy) 최근에 클로징한 건물로 각종 유지 보수비용이 지출되어 3-6개월 정도는 $500이하의 순이익이 예상된다.
Stock Dividends: $1,032 불 배당수익 발생.
Private Equity: 필자가 사모펀드를 통해서 간접투자를 주로 대형 아파트 단지와 오피스 빌딩 같은 곳에 투자가 된다. 배당금 지급 주기가 월간, 분기 또는 반기 주기로 이루어 진다.
2020년 10월 총 수익: +$5,095.50
*위의 숫자들은 모든 수입과 지출을 포함해서 마지막에 통장에 남겨진 돈을 기록한 것이다. 수입과 지출은 수입별로 따로 만들어진 은행계좌와 Personal Capital 을 이용하면 쉽게 원하는 기간별로 정리된 것을 볼 수 있다.
**Stock dividends의 경우 M1 Finance를 이용하면 내가 Dividends로 얻은 이익과 Market gain으로 얻은 이익을 구분해서 확인 할 수 있다. 또한 개인의 Net worth 까지 모니터 할 수 있어 아주 유용하다.