Rental #1: (100% Occupancy) 지난달 새로운 세입자 입주 후에 요청한 유지/보수 비용 발생. 내년 2월부터는 수익이 나올 것으로 예상된다. 지난 2년동안의 Cash flow 기록은 $0에 가깝다. 하지면 같은 기간 동안 집값이 5-6만불 상승해서 그냥 참아내고 있다.
Rental #2: (100% Occupancy) 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생.
Rental #3: (100% Occupancy) 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생.
Rental #4: (100% Occupancy) 드디어 100% Occupancy를 달성했다. 현재도 수익이 나고 있지만, emergency fund 용으로 찾지않고 저축 중이다. 내년 4월부터 인출할 수 있는 수익이 발생될 것으로 예상된다.
Rental #5: (100% Occupancy) 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생.
Rental #6: (~90% Occupancy) 최근에 클로징한 건물로 각종 유지 보수비용이 지출되어 3-6개월 정도는 손해 혹은 낮은 수익이 예상된다. 11월에는 창문을 교체하는 비용이 추가로 발생하기도 하였다.
Stock Dividends: $574 불 배당수익 발생.
Private Equity: $145불의 수익발생. (필자가 사모펀드를 통해서 간접투자를 주로 대형 아파트 단지와 오피스 빌딩 같은 곳에 투자가 된다. 배당금 지급 주기가 월간, 분기 또는 반기 주기로 이루어 진다.)
2020년 11월 총 수익: +$4,736.65
*위의 숫자들은 모든 수입과 지출을 포함해서 마지막에 통장에 남겨진 돈을 기록한 것이다. 수입과 지출은 수입별로 따로 만들어진 은행계좌와 Personal Capital 을 이용하면 쉽게 원하는 기간별로 정리된 것을 볼 수 있다.
**Stock dividends의 경우 M1 Finance를 이용하면 내가 Dividends로 얻은 이익과 Market gain으로 얻은 이익을 구분해서 확인 할 수 있다. 또한 개인의 Net worth 까지 모니터 할 수 있어 아주 유용하다.