EP12: 미국 부동산 어디에, 어떻게, 언제 살 것인가?
지금 이 글을 쓰는 시점은(2020년 4월) COVID-19 때문에 실업률은 급격히 늘어나고 있으며, 주식이나 부동산과 같은 자산의 가격은 하루가 다르게 요동치고 있다. 그래서 이번 포스팅은 어떻게 비교적 안전한 방법으로 부동산을 구입할…
Passive Investment P&L – March 2020 (2020년 3월 투자 결과)
Rental #1: (100% Occupancy) 프로퍼티 매니지 먼트, 월 보험료 이외의 지출 없이 예상 수익 발생. Rental #2: (100% Occupancy) 수리/보수비 지출 이후 예상 수익 발생. Rental #3: (100% Occupancy) 프로퍼티…
Passive Investment P&L – February 2020 (2020년 2월 투자 결과)
Rental #1: (100% Occupancy) 프로퍼티 매니지 먼트, 월 보험료, 수리/보수비용(under $100) 이외의 지출없이 예상 수익 발생. Rental #2: (100% Occupancy) Hot water tank 바닥에 갑자기 금이가서 물탱크를 새것으로 교체하는데 약…
Passive Investment P&L – January 2020 (2020년 1월 투자 결과)
Rental #1: (100% Occupancy) 프로퍼티 매니지 먼트, 월 보험료, 수리/보수비용(under $100) 이외의 지출없이 예상 수익 발생. Rental #2: (100% Occupancy) 수도 및 전기세 이외의 지출없이 예상된 수익 발생. Rental #3:…
Passive Investment P&L – December 2019 (2019년 12월 투자 결과)
Rental #1: (100% Occupancy) 프로퍼티 매니지 먼트, 월 보험료 이외의 지출없이 예상된 수익 발생. Rental #2: (100% Occupancy) 수도 및 전기세 이외의 지출없이 예상된 수익 발생. Rental #3: (100% Occupancy)…
Passive Investment P&L – November 2019 (2019년 11월 투자 결과)
Passive Investment 2019년 11월 수입공개 – 2019년 월 최고 수익
Passive Investment P&L – October 2019 (2019년 10월 투자 결과)
Rental #1: (100% Occupancy) 일년에 두번 내는 Property tax를 지불해서 지난달 보다 적지만 예상된 수익 발생. Rental #2: (100% Occupancy) 날씨가 추워지면서 Furnace에 문제가 생겨서 수리를 했지만 큰 손실없이 예상된…
Passive Investment P&L – September 2019 (2019년 9월 투자 결과)
Rental #1: (100% Occupancy) 예상된 수익 발생. Rental #2: (100% Occupancy) 예상된 수익 발생. Rental #3: (50% Occupancy) 리모델링은 끝났지만 Vacancy로 인해 적자 발생중. 이사 시즌이 끝나가면서 테넌트 찾기가 좀…
Passive Investment P&L – August 2019 (2019년 8월 투자 결과)
Rental #1: (100% Occupancy) 테넌트가 들어오고 월세를 받기 시작했지만, Garage door를 새로 교체하는 바람에 결국 받은 렌트가 다 수리비가 들어갔다. 다음달 부터 흑자로 돌아설 것으로 예상됨. Rental #2: (100% Occupancy)…
EP11: How to Create Passive Income (Passive Income 만들기)
필자에게 조기 은퇴는 Freedom을 의미한다. 현재의 월요일부터 금요일까지의 직장 생활이 필수가 아닌 선택이 되는 순간. 그렇게 하기위해서는 직장이외의 곳에서 수입이 창출되어야 한다. 필자는 Personal Capital이라는 웹사이트에 주로 사용하는 신용카드와 은행계좌를…