[카테고리:] rental property
EP 17: 6가구 아파트 빌딩 구입에서 매각까지 (Rental #4)
2019년 5월, 시카고 서버브에 위치한 6가구 아파트 빌딩을 구입해서 2023년 1월에 매각했다. 투자 대상: 6가구 아파트 빌딩 구입가격: $362,500 실 투자금: $65,000 왜 이곳에 투자하기로 결정했나? 첫째, 집가격의 비해 월세가…
EP 16: 10가구 아파트 빌딩 분석 및 구입 (Rental #7)
2022년 2월, 시카고 서버브에 위치한 10가구 아파트 빌딩을 비지니스 파트너와 함께 투자비용 50%:50% 으로 구입했다. 투자 대상: 10가구 아파트 빌딩 구입가격: $750,000 실 투자금: $55,000 (필자) + $55,000 (비지니스 파트너…
EP 15: 11가구 아파트 빌딩 분석 및 구입 (Rental #5)
2020년 2월, 시카고 서버브에 위치한 11가구 아파트 빌딩을 파트너 두명과 함께 투자비용 1/3:1/3:1/3 으로 구입했다. 투자 대상: 11가구 아파트 빌딩 구입가격: $550,000 실 투자금: $35,000 (필자) + $70,000 (비지니스 파트너…
EP 16: 12가구 아파트 빌딩 분석 및 구입 (Rental #6)
2020년 9월, 시카고 서버브에 위치한 12가구 아파트 빌딩을 파트너 한명과 함께 투자비용 50:50으로 구입했다. 투자 대상: 12가구 아파트 빌딩 구입가격: $780,000 실 투자금: $70,000 (필자) + $70,000 (비지니스 파트너) 왜…
EP13: 미국 부동산 임대 기대 수익률 계산하기
미국부동산 수익률 계산 방법
Passive Investment P&L – July 2019 (2019년 7월 투자 결과)
Rental #1: (100% Occupancy) 기존의 세입자가 이사를 가고 나서 새로운 세입자를 찾았다. 자잘한 수리 및 청소비와 프로퍼티 매니저에게 leasing fee(첫달 월세) 지출로 적자. 9월부터 다시 Positive Cash flow로 돌아설 것…
EP9: How to Live Rent/Mortgage Free (House Hacking) – 월세/모기지 없이 (거의) 공짜로 살기
어느날 나는 가정의 수입과 지출을 분석해보니 가장 큰 비중을 차지하는 두가지가 텍스와 집세였다. 수입의 대략 50%가 텍스(25%)와 집세(25%)로 나갔다. 즉, 매달 월급을 받으면 텍스와 집값을 내고나면 반 밖에 남지않았다. 그리고…
EP5: Stocks vs Real Estate Investment (주식 vs 부동산 투자)
미국에서 일반인들이 투자 및 재테크를 하는 방법은 크게 두 가지로 나눠진다. (1) Stocks (주식): 뮤추얼 펀드(Mutual or index funds)나 개별 회사의 주식을 구입 * 여기서 주식투자는 Day Trading같은 투기를 목적으로…
EP4:First Rental Property (첫 렌탈 하우스)
2017년 9월 7일은 내가 처음 투자목적으로 산 집을 클로징한 날이다. 일단 투자 결과부터 살펴보자. 집 구입가격: $67,000 리모델링 비용: $18,000 총 투자 금액: $85,000 월세: $1,120 총 비용(프로퍼티 매니저, 세금,…
EP3: Real Estate Investment (미국 부동산 투자)
부동산 투자를 통해 수익을 내는 일반적인 방법은 크게 두가지가 있다. (물론 다른 여러가지 방법들도 있습니다..) Appreciation (집값상승): 내가 구매한 집이 어느정도 시간이후 집 값이 올랐을때, 다른 사람에게 팔아서 구매가와 판매가의…