Category: Passive Income

Rental #1: (100% Occupancy) 새로운 세입자가 18개월 계약으로 들어왔다. 첫달 렌트는 중계수수료로 지불하였다. 11월은 1년에 두번있는 property tax를 지불했다. 새로운 세입자가 이사를 나가면, 심각하게 이 집을 팔고 다른 투자처로 자금을…

Rental #1: (0% Occupancy) 공실이 발생한지 2달이 지났지만 아직 세입자를 찾지 못하고 있다. 집의 시세가 투자한 가격대비 거의 두배가 오른 사실에 위로를 받으며 견뎌내고 있다.  내가 가지고 있는 유일한 Single…

Rental #1: (0% Occupancy) 8월에 세입자가 리스계약 만료로 이사를 나가고 페인트 및 각종 유지/보수 비용으로 2천불 정도가 나왔다. 모든 작업이 끝나고 현재 새로운 세입자를 찾기위해 광고 중이다. 프로퍼티 매니지 먼트회사가…

Rental #1: (0% Occupancy) 1년동안 살던 세입자가 계약 만료 후 나가면서 현재 새로운 세입자를 찾고있다. 보통 기존 세입자가 이사를 나가고 새로운 세입자를 준비하는 기간에 페인트 및 각종 유지/보수 비용이 발생하는데…

Rental #1: (100% Occupancy) 프로퍼티 매니지 먼트, 월 보험료로 고정 비용 지출 후. $750불 정도의 추가 수리비가 있었다. Rental #2: (100% Occupancy)  리파이낸스로 이자률이 내려가면서 600불 정도를 매달 더 수익을…

Rental #1: (100% Occupancy) 프로퍼티 매니지 먼트, 월 보험료로 고정 비용 지출 후. 예상수익 달성. Rental #2: (100% Occupancy)  리파이낸스 (refinance) 완료 (4.00% 30년 고정금리). 정기적인 유지 보수비 지출 후,…

Rental #1: (100% Occupancy) 프로퍼티 매니지 먼트, 월 보험료, 그리고 일년에 두번있는 프로퍼티 택스로 지출. Rental #2: (75% Occupancy)  오래살고 있던 세입자가 타주로 이사를 가서, 핸디맨과 청소회사를 고용해서 간단히 유지보수가…

Rental #1: (100% Occupancy) 프로퍼티 매니지 먼트, 월 보험료 이외의 지출 없이 예상 수익 발생. Rental #2: (100% Occupancy)  수리/보수비 지출 이후 예상 수익 발생. Rental #3: (100% Occupancy) 프로퍼티…

Rental #1: (100% Occupancy) 프로퍼티 매니지 먼트, 월 보험료,  수리/보수비용(under $100) 이외의 지출없이 예상 수익 발생. Rental #2: (100% Occupancy) Hot water tank 바닥에 갑자기 금이가서 물탱크를 새것으로 교체하는데 약…

Rental #1: (100% Occupancy) 프로퍼티 매니지 먼트, 월 보험료,  수리/보수비용(under $100) 이외의 지출없이 예상 수익 발생. Rental #2: (100% Occupancy) 수도 및 전기세 이외의 지출없이 예상된 수익 발생. Rental #3:…