[카테고리:] Passive Income

Rental #1: (100% Occupancy): -$165.77. 지난달 세입자가 계약만료를 이사를 나갔다. 앞으로의 가격상승률이 지난 4-5년 처럼 급격히 오를것으로 전망되지않아서 약간의 수리 후 매도를 할 예정이다. 수익금은 새로운 건물 매입에 사용할 예정이다.…

Rental #1: (100% Occupancy): $912.06. 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생 Rental #2: (100% Occupancy): +$4,126.15. 정기적인 유지/보수 비용, 예상수익 발생 Rental #3: (100% Occupancy) (SOLD):  투자기간 (3년 5개월)…

Rental #1: (100% Occupancy): $912.06. 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생 Rental #2: (100% Occupancy): +$3,338.10. 정기적인 유지/보수 비용, 예상수익 발생 Rental #3: (100% Occupancy) (SOLD):  투자기간 (3년 5개월)…

Rental #1: (100% Occupancy): $852.06. 정기적인 유지/보수 + annual rental license renewal 비용 지출 후, 예상수익 발생 Rental #2: (100% Occupancy): +$3,210.43. 정기적인 유지/보수 비용, 예상수익 발생 Rental #3: (100%…

  Rental #1: (100% Occupancy): $912.06. 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생 Rental #2: (100% Occupancy): +$4,087.16. 정기적인 유지/보수 비용, 예상수익 발생 Rental #3: (100% Occupancy) (SOLD):  투자기간 (3년…

Rental #1: (100% Occupancy): $912.06. 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생 Rental #2: (100% Occupancy): +$2,266.45. 정기적인 유지/보수 비용 + 리파이낸스용 appraisal fee지출 후, 예상수익 발생 Rental #3: (100%…

Rental #1: (100% Occupancy): $704.99. 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생 Rental #2: (100% Occupancy): +$3,751.69. 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생 Rental #3: (100% Occupancy) (SOLD): $3,515.22.…

Rental #1: (100% Occupancy): -$9.45. 일년에 두번있는 프로퍼티 텍스를 내는 달이어서 수입이 없없다. Rental #2: (100% Occupancy): +$4,082.60. 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생 Rental #3: (100% Occupancy): $1,254.84.…

Rental #1: (100% Occupancy): +$752.65. 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생. Rental #2: (100% Occupancy): +$4,573. 82. 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생 Rental #3: (100% Occupancy): $1,184.…

Rental #1: (100% Occupancy): +$567. 냉장고 수리 비용 + 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생. Rental #2: (100% Occupancy): +$2,643. 7-10년주기로 해야하는 Roof coating과 Tuck-pointing을 겨울이 오기전에 예방차원에서 했다.…

Rental #1: (100% Occupancy): +$373. A/C 수리 비용 + 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생. Rental #2: (100% Occupancy): +$1,620. 7월 렌트를 미리 6월에 지불한 세입자로 인해 이번달 수익이…

Rental #1: (100% Occupancy): +$755. 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생. Rental #2: (100% Occupancy): +$5,191. 공실이나는 유닛이 있어서 Zillow에 리스팅을 했는데 3일만에 새로운 세입자를 찾아 계약을 했다. 크레딧과…

Rental #1: (100% Occupancy): +$755.64. 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생. Rental #2: (100% Occupancy): +$4,546. 여름이라 세입자 턴오버가 예상은 되지만 아직까지 공실로 인한 수입감소는 없다. 지역마다 법이 다를…

Rental #1: (100% Occupancy): +$44. Property tax 납부, 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생. 집을 살때 Property tax가 주변 비슷한 집들과 비교해 너무 높지 않은지 확인하는 것도 중요한 체크포인트이다.…

Rental #1: (100% Occupancy): +$634. 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생. Rental #2: (100% Occupancy): +$3,936.  정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생. Rental #3: (100% Occupancy): -$2,275. 전기패널…

Rental #1: (100% Occupancy): +$839. 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생. Rental #2: (100% Occupancy): +$3,149.  정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생. Rental #3: (100% Occupancy): +$1,471. 정기적인…

Rental #1: (100% Occupancy): +$914. 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생. Rental #2: (100% Occupancy): +$3,882.  정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생. Rental #3: (100% Occupancy): +$1,512. 정기적인…

Rental #1: (100% Occupancy): +$379.  작년 8월에 생긴 공실이후 첫 수익이다. 새로운 세입자와 18개월 계약을 해서 이 가족이 떠나기 전까지는 괜찮을 것으로 예상된다. Rental #2: (100% Occupancy): +$4,764.  정기적인 유지/보수…

Rental #1: (100% Occupancy) 지난달 새로운 세입자 입주 후에 요청한 유지/보수 비용 발생. 내년 2월부터는 수익이 나올 것으로 예상된다. 지난 2년동안의 Cash flow 기록은 $0에 가깝다. 하지면 같은 기간 동안…

Rental #1: (100% Occupancy) 새로운 세입자가 18개월 계약으로 들어왔다. 첫달 렌트는 중계수수료로 지불하였다. 11월은 1년에 두번있는 property tax를 지불했다. 새로운 세입자가 이사를 나가면, 심각하게 이 집을 팔고 다른 투자처로 자금을…