EP7: Calculate Your Net Worth (나(가정)의 현재 재산 측정하기)

필자가 Financial Independence를 이룬 사람들의 스토리를 들었을때 공통적인 것 중의 하나가 자신들의 정기적인 수입과 지출은 물론이고, 가정의 자산(Asset)과 채무(Liability)가 얼마인지 각각 구체적으로 잘 알고 있다는 것이었다.  그리고 자신들의 자산 및 채무 현황을 주기적으로 업데이트하면서 자신들의 현재 재산(Net Worth)을 잘 파악하고 있었다. 이렇게 자신들의 현재 재무 상태를 잘 이해하므로써 다음 단계를 도모하는데 중요한 정보로 활용하고 있었다.  그렇다면 내 재산을 … Read moreEP7: Calculate Your Net Worth (나(가정)의 현재 재산 측정하기)

EP6: Steps towards Financial Independence (FI 계획하기)

*Financial Independence..그래 좋은거 다 안다. 그럼 얼마가 필요하며, 하려면 뭘 해야 하는가? *Financial Independence는 여러가지 의미가 있을 수 있지만, 필자는 “내가 꼭 어떤 회사를 다니지 않더라도 나와 내 가족이 경제적 어려움 없이 살 수 있는 상태” 정도로 의미를 부여하고 싶다. 나 또는 나의 가족이 필요한 한달 생활비를 계산한다. 여기에는 집(월세, 모기지), 세금, 식비, 차, 옷, … Read moreEP6: Steps towards Financial Independence (FI 계획하기)

EP5: Stocks vs Real Estate Investment (주식 vs 부동산 투자)

미국에서 일반인들이 투자 및 재테크를 하는 방법은 크게 두 가지로 나눠진다. (1) Stocks (주식): 뮤추얼 펀드(Mutual or index funds)나 개별 회사의 주식을 구입 * 여기서 주식투자는 Day Trading같은 투기를 목적으로 하는 단기 전략이 아닌 중/장기 투자를 가정한다. (2) Real Estate (부동산): 집이나 아파트, 상가건물을 구입 (Residential and commercial properties) * 이 포스팅에서는 Residential properties(Single/Multi family … Read moreEP5: Stocks vs Real Estate Investment (주식 vs 부동산 투자)

EP3: Real Estate Investment (미국 부동산 투자)

부동산 투자를 통해 수익을 내는 일반적인 방법은 크게 두가지가 있다. (물론 다른 여러가지 방법들도 있습니다..) Appreciation(집값상승): 내가 구매한 집이 어느정도 시간이후 집 값이 올랐을때, 다른 사람에게 팔아서 구매가와 판매가의 차익을 남기는 방법 Rental Property(임대수입): 내가 소유한 집을 세입자에게 임대해주고 매달 월세를 받는 방법 필자는 이 두가지중 어떤게 더 좋다는 입장은 아직까지는 없다.  그러나 둘다 조금씩 … Read moreEP3: Real Estate Investment (미국 부동산 투자)

EP2: Starting Research (미국 재테크 시작하기)

“세금(Income tax)를 어떻게 하면 줄일 수 있을까?”에서 시작된 나의 리서치는 반복적으로 부동산(rental property)투자라는 토픽으로 도달하게 되었다. 필자는 주식이나 다른 금융상품과 비교해 낮은 유동성때문에 부동산을 투자의 대상으로 선호하지는 않았다. 하지만 금융상품은 제공되지 않는 많은 텍스 혜택과 낮은 유동성이라는 단점을 Refinance나 Home Equity Line of Credit(HELOC)같은 상품으로 보완 할 수 있다는 것 알게되었고. 투자와 절세라는 두마리 토끼를 … Read moreEP2: Starting Research (미국 재테크 시작하기)