EP6: Steps towards Financial Independence (FI 계획하기)

*Financial Independence..그래 좋은거 다 안다. 그럼 얼마가 필요하며, 하려면 뭘 해야 하는가? *Financial Independence는 여러가지 의미가 있을 수 있지만, 필자는 “내가 꼭 어떤 회사를 다니지 않더라도 나와 내 가족이 경제적 어려움 없이 살 수 있는 상태” 정도로 의미를 부여하고 싶다. 나 또는 나의 가족이 필요한 한달 생활비를 계산한다. 여기에는 집(월세, 모기지), 세금, 식비, 차, 옷, … Read moreEP6: Steps towards Financial Independence (FI 계획하기)

EP5: Stocks vs Real Estate Investment (주식 vs 부동산 투자)

미국에서 일반인들이 투자 및 재테크를 하는 방법은 크게 두 가지로 나눠진다. (1) Stocks (주식): 뮤추얼 펀드(Mutual or index funds)나 개별 회사의 주식을 구입 * 여기서 주식투자는 Day Trading같은 투기를 목적으로 하는 단기 전략이 아닌 중/장기 투자를 가정한다. (2) Real Estate (부동산): 집이나 아파트, 상가건물을 구입 (Residential and commercial properties) * 이 포스팅에서는 Residential properties(Single/Multi family … Read moreEP5: Stocks vs Real Estate Investment (주식 vs 부동산 투자)

EP4:First Rental Property (첫 렌탈 하우스)

2017년 9월 7일은 내가 처음 투자목적으로 산 집을 클로징한 날이다. 일단 투자 결과부터 살펴보자. 집 구입가격: $67,000 리모델링 비용: $18,000 총 투자 금액: $85,000 월세: $1,120 총 비용(프로퍼티 매니저, 세금, 보험, 관리 및 유지비): $350 순이익: $770(월), $9,245(10.87% 연이율) 리모델링 후 집값시세 : $115,000 (2018년 8월기준) *초기 투자 비용($85,000) 대비 $30,000상승 그럼 어떻게 이 집을 사게 … Read moreEP4:First Rental Property (첫 렌탈 하우스)

EP1: Why Financial Independence? (미국 조기 은퇴)

“빨리 돈 걱정없이 자유롭게 살고싶어서” 학교를 졸업하고 회사에 취직하고, 결혼하여 가정을 이루며 살면서 별 생각없이 거의 비슷한 하루하루를 살고있었다. 2017년초 어느날, Tax 보고를 하기위해 2016년 수입/지출내역을 입력하고 나니 tax를 더 내야된다는 사실을알게되었고, 매년 tax refund를 받아오던 나로써는 tax를 더 내야되는다는 사실이 너무 싫었다. (30대 필자와 필자의 아내는 평범한 회사원으로 W-2 income이 주소득원이다) “어떻게 하면 소득을 … Read moreEP1: Why Financial Independence? (미국 조기 은퇴)