Passive Investment P&L – October 2023 (2023년 10월 투자 결과)
Rental #1: (100% Occupancy): $0 정기적인 유지/보수, Property Tax 지출. Rental #2: (100% Occupancy): +$4,051.27 정기적인 유지/보수 비용 지출. Rental #3: (SOLD in Dec 21): 투자기간 (3년 5개월) & 연…
Passive Investment P&L – September 2023 (2023년 9월 투자 결과)
Rental #1: (100% Occupancy): $1,070.73 정기적인 유지/보수 비용 지출. Rental #2: (100% Occupancy): +$4,886.90 정기적인 유지/보수 비용 지출. Rental #3: (SOLD in Dec 21): 투자기간 (3년 5개월) & 연 평균…
Passive Investment P&L – August 2023 (2023년 8월 투자 결과)
Rental #1: (100% Occupancy): $1,130.73 정기적인 유지/보수 비용 지출. Rental #2: (100% Occupancy): +$3,788.90 정기적인 유지/보수 비용 지출. Rental #3: (SOLD in Dec 21): 투자기간 (3년 5개월) & 연 평균…
Passive Investment P&L – July 2023 (2023년 7월 투자 결과)
Rental #1: (100% Occupancy): $517.19 정기적인 유지/보수 비용 지출. Rental #2: (100% Occupancy): +$4,396.05 정기적인 유지/보수 비용 지출. Rental #3: (SOLD in Dec 21): 투자기간 (3년 5개월) & 연 평균…
Passive Investment P&L – June 2023 (2023년 6월 투자 결과)
Rental #1: (100% Occupancy): $1,132.13. 정기적인 유지/보수 비용 지출. Rental #2: (100% Occupancy): +$5,033.94 정기적인 유지/보수 비용 지출. Rental #3: (SOLD in Dec 21): 투자기간 (3년 5개월) & 연 평균…
Passive Investment P&L – May 2023 (2023년 5월 투자 결과)
Rental #1: (100% Occupancy): $1,132.13. 정기적인 유지/보수 비용 지출. Rental #2: (100% Occupancy): +$3,237.32. 정기적인 유지/보수 비용 지출. Rental #3: (SOLD in Dec 21): 투자기간 (3년 5개월) & 연 평균…
Passive Investment P&L – April 2023 (2023년 4월 투자 결과)
Rental #1: (100% Occupancy): -$2,536.71. 한 창문 틀 쪽에서 비온뒤 물이 스며들어 와서 실내벽까지 손상이 되었다. 창문 및 외벽 누수 방지 공사와 실내 드라이월 수리 및 방수공사를 다시 진행하였다. 한…
Passive Investment P&L – March 2023 (2023년 3월 투자 결과)
Rental #1: (100% Occupancy): +$1,132.13. 정기적인 유지/보수 비용 지출. Rental #2: (100% Occupancy): +$7,039.61. 정기적인 유지/보수 비용 지출. 미리 받은 렌트가 있어서 평소보다 조금더 수입이 들어왔다. Rental #3: (SOLD in…
Passive Investment P&L – February 2023 (2023년 2월 투자 결과)
Rental #1: (100% Occupancy): +$1,132.13. 정기적인 유지/보수 비용 지출. Rental #2: (100% Occupancy): +$1,918.23. 겨울도 지나가고 해서 봄맞이 기념으로 핸디맨 한명 고용해서 2-3일동안 전체 유닛 점검 후에 필요한 곳에 보수를…
EP 17: 6가구 아파트 빌딩 구입에서 매각까지 (Rental #4)
2019년 5월, 시카고 서버브에 위치한 6가구 아파트 빌딩을 구입해서 2023년 1월에 매각했다. 투자 대상: 6가구 아파트 빌딩 구입가격: $362,500 실 투자금: $65,000 왜 이곳에 투자하기로 결정했나? 첫째, 집가격의 비해 월세가…
Passive Investment P&L – January 2023 (2023년 1월 투자 결과)
Rental #1: (100% Occupancy): +$1,132.13. 정기적인 유지/보수 비용 지출. Rental #2: (100% Occupancy): +$3,596.49. 정기적인 유지/보수 지출 후 예상수익 발생. Rental #3: (SOLD in Dec 21): 투자기간 (3년 5개월) &…
Passive Investment P&L – December 2022 (2022년 12월 투자 결과)
Rental #1: (100% Occupancy): +$1,132.13. 정기적인 유지/보수 비용 지출. Rental #2: (92% Occupancy): +$2,797.73. 공실이 있지만 정기적인 유지/보수 지출 후 예상수익 발생. Rental #3: (100% Occupancy) (SOLD): 투자기간 (3년 5개월)…
Passive Investment P&L – November 2022 (2022년 11월 투자 결과)
Rental #1: (100% Occupancy): 새로운 세입자가 2024년 여름까지 계약을 하고 이사를 했다. 앞으로 있으면서 지난 몇개월간의 손실을 회복할 것으로 예상된다. Rental #2: (83% Occupancy): +$2,504.77, 공실이 있지만 정기적인 유지/보수 지출…
Passive Investment P&L – October 2022 (2022년 10월 투자 결과)
Rental #1: (100% Occupancy): 원하는 가격에 매각에 실패하고 다시 세입자를 얻었다. 세입자 들어오면서 유지보수 비용과 리얼터 비용을 지불하니 엄청난 손해가 아닐 수 없다. 다행히 새로운 세입자는 2024년 여름까지 계약을해서 큰…
Passive Investment P&L – September 2022 (2022년 9월 투자 결과)
Rental #1: (0% Occupancy): -$1,401.35. 매각하려고 했던 집인데, 계획을 바꿔서 다시 렌트를 주려고 매니지먼트에 맡겨서 수리 비용발생. 내가 자주 가기불편한 곳에 렌탈을 소규모로 하는것은 지속적인 cashflow를 기대하는것은 힘든것 같은…
Passive Investment P&L – August 2022 (2022년 8월 투자 결과)
Rental #1: (0% Occupancy): -$278.41. 팔려고 마켓에 내놓은 집. 2개의 오퍼를 받았지만 원하는 가격에 도달하지 못해. 다시 렌트를 줄 것 같다. Rental #2: (83% Occupancy): +$2,909.41, 공실이 있지만 정기적인 유지/보수…
Passive Investment P&L – July 2022 (2022년 7월 투자 결과)
Rental #1: (0% Occupancy): -$3,175.20. 세입자가 나가고 새로 팔려고 내놓으려고 약간의 수리를 하고 있어서 비용이 발생했다. Rental #2: (100% Occupancy): -$579.45, 지난달의 공실과 유지 보수비용 발생으로 인한 손해 발생. Rental…
Passive Investment P&L – June 2022 (2022년 6월 투자 결과)
Rental #1: (0% Occupancy): -$3,338.22. 세입자가 나가고 새로 팔려고 내놓으려고 약간의 수리를 하고 있어서 비용이 발생했다. Rental #2: (75% Occupancy): +$1,983.58. 네 유닛 중 한 유닛이 이사를 나가면서 6월에 공실이…
Passive Investment P&L – May 2022 (2022년 5월 투자 결과)
Rental #1: (100% Occupancy): -$165.77. 지난달 세입자가 계약만료를 이사를 나갔다. 앞으로의 가격상승률이 지난 4-5년 처럼 급격히 오를것으로 전망되지않아서 약간의 수리 후 매도를 할 예정이다. 수익금은 새로운 건물 매입에 사용할 예정이다.…
Passive Investment P&L – April 2022 (2022년 4월 투자 결과)
Rental #1: (100% Occupancy): $912.06. 정기적인 유지/보수 비용 지출 후, 예상수익 발생 Rental #2: (100% Occupancy): +$4,126.15. 정기적인 유지/보수 비용, 예상수익 발생 Rental #3: (100% Occupancy) (SOLD): 투자기간 (3년 5개월)…